Mišljenja građevinskih vještaka potrebna su kod procjena ulaganja, procjena šteta, raznih sporova, razdioba nekretnina itd. Često je potrebno ustanoviti točnu površinu građevine ili vrijeme gradnje. Posebno je dobrodošao savjet stručnjaka kod kupnje ili prodaje nekretnine.

        Etažiranje zgrade je njena podjela na posebne dijelove - etažne jedinice: stanove, poslovne prostore, garaže i sl. Osnovni preduvjet za etažiranje je legalnost zgrade. Po izradi etažnog elaborata, prihvaćanju istog od svih suvlasnika i potvrdi nadležnog tijela graditeljstva, etažni  elaborat se zemljišnoknjižno provodi. Za stanove koji su upisani u ZK kod kojih je došlo do povećanja površine uslijed zatvaranje lođe i sl. moguće je izvršiti upis nove površine na temelju etažnog elaborata koji se odnosi samo na taj stan.